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Vous songez à monter une SCI mais vous vous posez encore quelques questions sur ce type de société ? Nos fiches pratiques vous expliquent comment créer une SCI : définition simple et complète de la SCI, démarches de création d'une SCI, caractéristiques de la SCI familiale, imposition... Trouvez toutes les réponses à vos questions !

Les fiches indispensables

  • Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération

    Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération

    Vous voulez être gérant de SCI ? Conditions, rôle rémunération, responsabilité, pouvoirs, etc. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI.
  • SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2024

    SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2024

    La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
  • SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2024)

    SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2024)

    La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2024 !
  • Qu'est-ce qu'une SCI ? Mode d'emploi 2024

    Qu'est-ce qu'une SCI ? Mode d'emploi 2024

    Qu’est-ce qu’une SCI ? La définition de la SCI est simple, mais le fonctionnement de cette forme juridique mérite de multiples précisions. On répond à toutes vos questions.

Toutes nos fiches

  • Acheter un appartement en SCI pour le louer

    Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Pourquoi ne pas penser à acheter un appartement en SCI pour le louer ? On vous explique comment faire.
    Acheter un appartement en SCI pour le louer
  • Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir ?

    Acheter une maison en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique pourquoi c’est intéressant et comment acheter votre maison en SCI.
    Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir ?
  • Amortissement en SCI : intérêt et fonctionnement

    Vous souhaitez savoir s'il est possible d'amortir un bien en SCI ? Quelles sont les conditions et la procédure d'amortissement en SCI ? On vous explique.
    Amortissement en SCI : intérêt et fonctionnement
  • Sous quelles conditions peut-on apporter un bien immobilier dans une SCI ?

    Il est possible d’apporter un bien immobilier en SCI. Mais certaines conditions doivent être respectées et des frais sont à prévoir pour l’apport d’un bien immobilier en SCI. Explications.
    Sous quelles conditions peut-on apporter un bien immobilier dans une SCI ?
  • Bénéficiaire effectif et SCI : comment déclarer ?

    Vous allez créer une SCI ? Pensez à respecter les formalités obligatoires, dont la déclaration des bénéficiaires effectifs de SCI, pour éviter les sanctions.
    Bénéficiaire effectif et SCI : comment déclarer ?
  • Comment obtenir un emprunt en SCI ?

    Vous souhaitez investir en effectuant un emprunt ? Faites-le avec votre SCI ! Avantages et prérequis à l'emprunt avec une SCI : on vous explique tout.
    Comment obtenir un emprunt en SCI ?
  • Capital variable : quel intérêt pour la SCI ?

    Vous hésitez entre une SCI à capital fixe et à capital variable ? Opter pour un capital variable présente de nombreux avantages, on vous explique.
    Capital variable : quel intérêt pour la SCI ?
  • CFE en SCI : tout savoir en 2 minutes

    La CFE est une obligation fiscale pour les SCI mais certaines exonérations son possibles. On vous explique tout sur la CFE en SCI.
    CFE en SCI : tout savoir en 2 minutes
  • Code NAF SCI : comment choisir ?

    A quoi sert le code NAF d'une SCI Comment connaître le code NAF applicable à sa SCI en fonction de la nature de son activité ? On vous explique.
    Code NAF SCI : comment choisir ?
  • Combien coûte la création d’une SCI ?

    Le coût de création d’une SCI peut varier en fonction de certains éléments. On vous détaille l'ensemble des coûts : statuts, annonce légale, immatriculation.
    Combien coûte la création d’une SCI ?
  • Comment acheter un bien en SCI ?

    Vous souhaitez acheter un bien en SCI ? On vous explique les projets les plus adaptés à la SCI et les avantages que vous pouvez en retirer.
    Comment acheter un bien en SCI ?
  • Comment bien rédiger l’objet social d’une SCI ?

    Qu’est-ce que l’objet social d’une SCI ? Quelles sont les règles à respecter pour sa rédaction ? Comment le modifier ? On vous explique tout.
    Comment bien rédiger l’objet social d’une SCI ?
  • Comment créer une SCI familiale sans apport ?

    Créer une SCI familiale sans apport, est-ce possible ? Comment ? On vous explique dans quel mesure vous pouvez constituer une SCI familiale sans apport.
    Comment créer une SCI familiale sans apport ?
  • Comment devenir associé d’une SCI ?

    Qui peut être associé dans une SCI ? Quels sont les droits et les obligations d’un associé de SCI ? Quels avantages ? Découvrez tout ce que vous devez savoir.
    Comment devenir associé d’une SCI ?
  • SCI familiale et emprunt : comment faire ?

    Combien peut-on emprunter en SCI familial ? Quelles sont les conditions et modalités d’un emprunt en SCI familiale ? On vous explique.
    SCI familiale et emprunt : comment faire ?
  • Immatriculation d'une SCI : le guide 2024

    Comment immatriculer une SCI ? Quelles sont les démarches en ligne ? Les pièces justificatives ? Voici tout ce qu’il faut savoir.
    Immatriculation d'une SCI : le guide 2024
  • Comment fonctionne le prêt immobilier en SCI ?

    Vous envisagez d’effectuer un prêt immobilier en SCI ? Modes de financement, souscription et obtention de prêt : Legalstart vous éclaire.
    Comment fonctionne le prêt immobilier en SCI ?
  • Comment procéder à la création d'une SCI en 2024 ?

    Vous vous demandez comment procéder à la création d'une SCI ? Découvrez les 5 étapes à suivre pour la création d'une société civile immobilière.
    Comment procéder à la création d'une SCI en 2024 ?
  • Comment rédiger les statuts d’une SCI

    Vous vous demandez comment rédiger les statuts d’une SCI ? Pourquoi les rédiger ? Que faire après avoir rédigé les statuts d’une SCI ? On vous explique.
    Comment rédiger les statuts d’une SCI
  • Comment vendre un bien pour une SCI ?

    Vous souhaitez vendre un bien immobilier en SCI ou des parts sociales ? Suivez le guide, on fait le point sur la procédure à suivre.
    Comment vendre un bien pour une SCI ?
  • Démembrement de SCI : comment ça marche ?

    Vous préparez une succession ou une donation ? Découvrez le fonctionnement du démembrement en SCI et les avantages qui en résultent.
    Démembrement de SCI : comment ça marche ?
  • Est-ce possible de créer une SCI seul ?

    Vous souhaitez créer une SCI mais vous ne savez pas si cela est possible ni comment faire ? Legalstart vous dit tout sur la création d’une SCI seul.
    Est-ce possible de créer une SCI seul ?
  • Expert-comptable en SCI : topo sur vos obligations

    Le recours à un expert-comptable en SCI n’est pas obligatoire mais découvrez les raisons pour lesquelles il est intéressant de faire appel à ses services.
    Expert-comptable en SCI : topo sur vos obligations
  • Formulaire M0 de SCI : pourquoi et comment le remplir ?

    À quoi sert le formulaire M0 de SCI ? Comment compléter ce document ? On vous accompagne étape par étape dans le remplissage du formulaire M0 de SCI.
    Formulaire M0 de SCI : pourquoi et comment le remplir ?
  • Formulaire M3 SCI

    A quoi sert le formulaire M3 de SCI ? Quelles sont les informations à remplir obligatoirement et quelles cases cocher pour un changement de gérant ?
    Formulaire M3 SCI
  • Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération

    Vous voulez être gérant de SCI ? Conditions, rôle rémunération, responsabilité, pouvoirs, etc. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI.
    Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération
  • IFI et SCI : comment ça marche ?

    Vous venez de créer votre entreprise et vous souhaitez savoir si IFI et SCI sont compatibles. Legalstart fait le point pour vous.
    IFI et SCI : comment ça marche ?
  • Une SCI est-elle soumise à la TVA ?

    Est-ce qu’une SCI est soumise à la TVA ? Si oui dans quels cas et comment cela fonctionne ? Tout savoir sur la SCI et la TVA.
    Une SCI est-elle soumise à la TVA ?
  • Le montage d'une SCI : les étapes à suivre

    Le montage avec une société civile immobilière (SCI) peut être la solution pour organiser la gestion de vos biens en bénéficiant de nombreux avantages.
    Le montage d'une SCI : les étapes à suivre
  • Les 5 caractéristiques du statut juridique de la SCI

    Vous avez décidé de créer une SCI ? Regardez notre vidéo d'1min30 sur le statut juridique de la SCI avant de vous lancer dans vos démarches.
    Les 5 caractéristiques du statut juridique de la SCI
  • Quels sont les différents types de SCI ?

    Découvrez les spécificités des différents types de SCI et des conseils pour choisir la structure qui correspond le mieux à vos projets immobiliers.
    Quels sont les différents types de SCI ?
  • Liasse fiscale de SCI : comment procéder ?

    En tant que dirigeant d’une SCI vous vous demandez comment transmettre la liasse fiscale de votre SCI. Legalstart vous explique tout !
    Liasse fiscale de SCI : comment procéder ?
  • L’achat revente en SCI, est-ce possible ?

    En principe la SCI doit avoir un objet civil et non commercial. Pour autant, est-il possible de faire de l’achat revente en SCI ? On vous explique.
    L’achat revente en SCI, est-ce possible ?
  • Organiser son héritage en SCI : le guide à suivre

    Vous voulez organiser un héritage ou une succession immobilière ? La SCI pourrait être la solution idéale pour gérer votre héritage immobilier.
    Organiser son héritage en SCI : le guide à suivre
  • Peut-on avoir une SCI pour de la location sur Airbnb ?

    Est-ce possible d'avoir une SCI en Airbnb ? Quelles sont les conditions et les conséquences fiscales ? SCI et Airbnb, Legastart vous explique.
    Peut-on avoir une SCI pour de la location sur Airbnb ?
  • Peut-on créer une SCI “commerciale” ?

    En principe il n’existe pas de SCI commerciale. En pratique il est possible d’utiliser la SCI à des fins professionnelles, on vous explique la distinction.
    Peut-on créer une SCI “commerciale” ?
  • Peut-on cumuler SCI et LMNP ?

    SCI et LMNP (location meublée non professionnelle) sont-ils compatibles ? On vous explique dans quels cas SCI et LMNP sont compatibles et comment choisir.
    Peut-on cumuler SCI et LMNP ?
  • Peut-on faire de la location saisonnière en SCI ?

    Lorsqu’une SCI exerce une activité locative, les biens loués font l’objet de baux de longue durée. Mais qu’en est-il des locations saisonnières ?
    Peut-on faire de la location saisonnière en SCI ?
  • Plus-value de SCI : quelle imposition ?

    Plus-value immobilière, plus-value de cession de parts : quels sont les régimes d’imposition des plus-values en SCI ? Explications.
    Plus-value de SCI : quelle imposition ?
  • Qu'est-ce qu'une SCI ?

    Qu’est-ce qu’une SCI ? La définition de la SCI est simple, mais le fonctionnement de cette forme juridique mérite de multiples précisions. On répond à toutes vos questions.
    Qu'est-ce qu'une SCI ?
  • Que se passe-t-il en cas de SCI à associé unique ?

    Peut-on créer une SCI à associé unique ? Que faire si la SCI devient à associé unique ? Règles, sanctions et procédures, Legalstart vous explique.
    Que se passe-t-il en cas de SCI à associé unique ?
  • Quel est le délai de création d’une SCI ?

    En moyenne, quel est le délai pour la création d’une SCI ? En combien de temps peut-on ouvrir une SCI ? Le détail et nos astuces pour aller plus vite.
    Quel est le délai de création d’une SCI ?
  • Quel est le régime d’imposition d’une SCI ?

    L’imposition de la SCI est en principe l’impôt sur le revenu, mais vous pouvez choisir l’impôt sur les sociétés. Voici tout ce qu’il faut savoir pour faire son choix.
    Quel est le régime d’imposition d’une SCI ?
  • Quel fonctionnement en SCI ?

    Qu’est-ce qu’une SCI ? Quel est le fonctionnement d’une SCI ? Quels avantages ? On vous explique tout.
    Quel fonctionnement en SCI ?
  • Quels avantages pour réaliser vos travaux ?

    On vous explique en quoi la SCI présente des avantages pour les travaux sur vos biens immobiliers grâce à la déduction des charges.
    Quels avantages pour réaliser vos travaux ?
  • SCI familiale de location : tout ce que vous devez savoir

    Découvrez les avantages d'une SCI familiale pour la location : gestion simplifiée, fiscalité avantageuse, et facilité de transmission du patrimoine.
    SCI familiale de location : tout ce que vous devez savoir
  • Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ?

    Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ? Comment en fixer le montant ? Découvrez notre guide du capital social de SCI.
    Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ?
  • Qu’est-ce que le déficit foncier en SCI ?

    Si vous louez un bien en SCI et que les charges sont plus élevées que les revenus, vous pouvez peut-être bénéficier du déficit foncier en SCI. Explications.
    Qu’est-ce que le déficit foncier en SCI ?
  • Quelles sont les spécificités d’une société civile d’attribution (SCIA) ?

    La société civile d’attribution ou SCI d’attribution (SCIA) permet d’acquérir un bien immobilier à plusieurs, avant de procéder à son partage entre les associés. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le fonctionnement de la société civile d’attribution.
    Quelles sont les spécificités d’une société civile d’attribution (SCIA) ?
  • Qu’est-ce qu’une SCI transparente ?

    Vous vous demandez ce qu’est une SCI transparente ? Quelles différences avec une SCI non transparente ? Comment choisir ? Legalstart vous répond.
    Qu’est-ce qu’une SCI transparente ?
  • Régime social du gérant de SCI : tout ce qu'il faut savoir

    Vous êtes gérant de SCI et vous vous demandez si vous allez être affilié à un régime social ? On vous explique tout sur le régime social du gérant de SCI.
    Régime social du gérant de SCI : tout ce qu'il faut savoir
  • Faut-il détenir sa résidence principale en SCI ?

    La résidence principale en SCI est un mécanisme avantageux, mais certaines conditions sont à respecter pour ne pas tomber dans l’abus de droit. On vous explique.
    Faut-il détenir sa résidence principale en SCI ?
  • SCCV : Comment ça marche ?

    Qu’est-ce qu’une SCCV ? Comment fonctionne la SCI construction-vente ? Quel est son régime fiscal ? Legalstart répond à toutes vos questions.
    SCCV : Comment ça marche ?
  • SCI et CFE : comment ça marche ?

    Pour une SCI, le fonctionnement de la CFE peut être source de questionnements. Voici ce qu’il faut savoir et le détail du calcul de la CFE en SCI.
    SCI et CFE : comment ça marche ?
  • SCI (Société Civile Immobilière) : le guide 2024

    La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
    SCI (Société Civile Immobilière) : le guide 2024
  • SCI - Les 20 questions les plus fréquentes

    Vous hésitez à créer une SCI ? Pour vous accompagner, on a sélectionné pour vous les 20 questions que se posent les futurs créateurs de SCI.
    SCI - Les 20 questions les plus fréquentes
  • Comment se passe la succession d’une SCI ?

    Avec une SCI, la succession peut être anticipée et simplifiée. Créer une SCI permet de faciliter la transmission du patrimoine, et de réduire les frais. Explications.
    Comment se passe la succession d’une SCI ?
  • Tout savoir sur la SCI familiale en 2024

    La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2024 !
    Tout savoir sur la SCI familiale en 2024
  • SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs ?

    Sci ou indivision : la différence repose à la fois dans la gestion, la création et la transmission du bien immobilier. On vous aide pour faire votre choix !
    SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs ?
  • SCI ou SCPI : quelles différences ?

    Gestion immobilière ou simple placement financier, il existe différentes options pour investir dans la pierre. SCI ou SCPI ? On vous dit tout.
    SCI ou SCPI : quelles différences ?
  • SCI Pinel : qu’en est-il en 2024 ?

    Réaliser un investissement Pinel en SCI permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Découvrez comment investir en SCI Pinel en 2024.
    SCI Pinel : qu’en est-il en 2024 ?
  • SCI à l’IS : avantages et inconvénients

    Quels sont les avantages et les inconvénients d’une SCI à l’IS ? Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les SCI à l’IS.
    SCI à l’IS : avantages et inconvénients
  • Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI

    En SCI, les associés ont l’obligation de nommer au moins un gérant. Ce dernier assure la gestion de la SCI. Voici en quoi consiste ses fonctions.
    Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI
  • Tout savoir sur la SCI et les travaux de rénovation

    Dans le cadre de la gestion d’un immeuble d’une SCI, des travaux de rénovation peuvent être effectués. On fait le point sur les aides.
    Tout savoir sur la SCI et les travaux de rénovation
  • Tout savoir sur les avantages fiscaux de la SCI

    La SCI présente de nombreux avantages fiscaux, que ce soit pour gérer un bien immobilier ou pour faciliter la transmission d’un bien immobilier.
    Tout savoir sur les avantages fiscaux de la SCI
  • Typologie des formes de sociétés civiles

    Le terme de société civile recouvre plusieurs réalités : SCI, SCI d'attribution, SCI patrimoniale, SCI familiale, SCI professionnelle, on vous explique.
    Typologie des formes de sociétés civiles
  • Zoom sur le code APE de SCI

    Qu’est-ce que le code APE d’une SCI ? Comment est attribué le code APE ? Quel est le code APE d’une SCI ? On vous aide à y voir plus clair.
    Zoom sur le code APE de SCI
  • Zoom sur le Kbis de la SCI

    Le Kbis est la “carte d’identité” d’une société. Pour obtenir un Kbis de SCI, il faut suivre les étapes de création d’une société civile immobilière.
    Zoom sur le Kbis de la SCI
  • Zoom sur le nom de SCI

    Que faut-il savoir avant de choisir le nom d’une SCI ? Comment changer le nom de sa SCI ? On fait le point pour vous sur ces formalités.
    Zoom sur le nom de SCI
  • Zoom sur le PV de l’Assemblée générale d’une SCI

    Le procès verbal d’Assemblée générale de SCI est un document qui retranscrit tous les évènements marquants de la réunion des associés.
    Zoom sur le PV de l’Assemblée générale d’une SCI
  • Zoom sur l’annonce légale de SCI

    L’annonce légale de SCI est une étape obligatoire pour rendre valable tout acte relatif à la création, modification ou radiation d’une SCI en France.
    Zoom sur l’annonce légale de SCI
Guide de la SCI

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